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Ici, l’exclusion des biens hors d’usage est plus proche de votre stock que pour tout autre type.
Les matériaux réutilisables relèvent de la marge ; les déchets de démolition non.
Les matériaux de récupération relèvent du régime de la marge tant qu’ils peuvent être réutilisés. Les déchets de démolition et les matières premières en sortent.
La récupération est un secteur où la liste d’exclusions du SPF intervient au quotidien. Une porte intérieure déposée, un lot de carreaux anciens ou un radiateur en fonte peuvent être réutilisés.
Les gravats, le béton concassé et les matériaux qui ne servent plus que de matière première, non. Et c’est précisément cette distinction qui figure sur la liste d’exclusions.
La définition d’un bien d’occasion tourne autour du remploi : un bien meuble corporel réutilisable, tel quel ou après réparation. Une porte poncée et reposée y entre.
Achetés à un particulier, à un entrepreneur sans TVA ou à un confrère sous marge, ils ne portent aucune TVA déductible. S’il y a de la TVA sur la facture et que vous la déduisez, c’est un achat ordinaire.
Le SPF Finances définit les biens d’occasion comme des « biens meubles corporels susceptibles d’être réutilisés tels quels ou après réparation ». Sont exclus notamment les biens neufs, les métaux précieux, les pierres précieuses et les perles, les biens rénovés, les biens qui se consomment par un premier usage et les biens non réutilisables en l’état.
C’est tout le test, et il porte sur le bien, pas sur votre secteur. À côté des biens d’occasion, le SPF cite explicitement les objets d’art, les objets de collection, les antiquités et les moyens de transport d’occasion. Le régime figure à l’article 58, § 4 du Code de la TVA et est développé dans l’arrêté royal n° 53 du 23 décembre 1994.
L’exemple porte sur un lot de carreaux anciens : acheté €180,00, vendu €520,00. Remplacez par vos montants.
Vendu à perte : pas de marge, donc pas de TVA à verser. Une marge négative ne vous rend rien non plus.
La TVA est comprise dans la marge, elle ne s’y ajoute pas. C’est l’erreur que ce calcul veut éviter : 21 % sur une marge de 400 € font 84 €, alors que vous devez 69,42 €. Comment procéder sur une période de déclaration entière — et pourquoi la France calcule légalement pièce par pièce — est expliqué dans Comment calculer la TVA sur la marge ?
Le SPF exclut les biens qui ne peuvent plus être utilisés en l’état et cite expressément les biens hors d’usage. Les déchets de démolition en font partie, même s’ils rapportent encore.
Une seconde limite est la rénovation. Une poutre retouchée et revendue reste la même poutre ; un châssis reconstruit à partir de bois ancien est un autre bien que celui que vous avez acheté.
La question de savoir si les matériaux de construction relèvent du régime reçoit la même réponse dans les quatre pays : c’est du droit européen. Le taux et la méthode de calcul, non.
Marge sur toute la période de déclaration. Article 58, § 4 CTVA et AR n° 53.
Globalisation ou méthode individuelle. Wet OB 1968, article 28b e.s.
Légalement pièce par pièce. La globalisation est une option, pas la règle. CGI art. 297 A.
Régime propre du HMRC, hors UE. Sous le seuil d’enregistrement, rien à verser.
Les biens hors d’usage figurent nommément sur la liste d’exclusions du SPF.
Si vous avez déduit la TVA à l’achat, le matériau n’est pas un bien sous marge.
En récupération, on travaille presque toujours par lots. L’AR n° 53 demande des registres, pas une répartition a posteriori.
Le SPF demande une comptabilité distincte pour les ventes sous marge, ou au minimum des colonnes distinctes.
Écrit le 8 septembre 2026. Le régime, la définition d’un bien d’occasion et les exclusions ont été vérifiés le 8 septembre 2026 auprès du SPF Finances, Régime d’imposition de la marge, qui cite l’article 58, § 4 du Code de la TVA et l’arrêté royal n° 53 du 23 décembre 1994. Depuis le 1er janvier 2026, la loi du 19 décembre 2025 exclut du régime de la marge les biens acquis à un taux réduit — commentée dans la circulaire 2026/C/14 du 13 janvier 2026, vérifiée via eur-lex.europa.eu le 31 août 2026. Le SPF n’a pas encore adapté sa propre page sur ce point — revérifié le 10 septembre 2026.
Ceci est une explication, pas un conseil fiscal. Savoir si le régime de la marge est le meilleur choix dans votre cas, et comment le porter dans votre déclaration, relève de votre comptable.
Oui, tant qu’ils peuvent être réutilisés. Le SPF Finances définit les biens d’occasion comme des biens meubles corporels susceptibles d’être réutilisés tels quels ou après réparation. Une porte déposée, des carreaux anciens ou un radiateur y entrent.
Ils en sortent. Le SPF exclut les biens qui ne peuvent plus être utilisés en l’état et cite expressément les biens hors d’usage. Le fait qu’ils rapportent encore n’y change rien.
C’est alors un achat ordinaire avec déduction, pas un bien sous marge. Pour les achats à des entrepreneurs et des démolisseurs, c’est le cas le plus fréquent.
En Belgique, 59,01 €. La marge est de 340 €, et 340 € × 21/121 donne 59,01 €.
La même question, un autre type de pièce. La réponse change plus souvent qu’on ne le croit.
Chaque pièce reçoit son prix d’achat, son prix de vente et son régime. Vintro Pro garde les biens sous marge à part et calcule votre marge par période de déclaration.
Gratuit jusqu’à 10 pièces, sans carte de crédit et sans date de fin.